Yarısı Bizden Kampanyası nedir?
Yarısı Bizden ile bugüne kadar 80 binden fazla bağımsız bölümün dönüşümüne destek sağlandı.
İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmak için 22 Şubat 2024’te Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile yürürlüğe giren Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında vatandaşlara evlerini yeniden inşa ettirmeleri için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL de tahliye desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin TL destek veriliyor
Kampanyanın bina bazlı dönüşüm desteği kapsamında her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Bu şekilde Bakanlığın her bir konut için sağladığı 1 milyon 875 bin TL’lik finansman desteğinden faydalanan vatandaşlar evlerini yüklenici firmalarla yeniden inşa ettirebiliyor. Aynı koşullarda hak sahibinin bir dükkanı/iş yeri için 437 bin 500 TL hibe ve 437 bin 500 TL kredi, 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. Hak sahibinin diğer her bir dükkan için 875 bin TL kredi imkanı sunuluyor.
Alan bazlı site benzeri büyük dönüşümlerde ise TOKİ veya Emlak Konut inşaatları üstleniyor. Bu modelde her bir hak sahibi için 875 bin TL’lik hibe desteği ve 125 bin TL’lik taşınma desteği sağlanıyor. Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülüyor, arta kalan borç ise yine uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.
31 ARALIK 2026’YA KADAR RİSKLİ YAPI İLAN EDİLEN TÜM BAĞIMSIZ BÖLÜMLER FAYDALANABİLECEK
Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile 31 Aralık 2026’da sona erecek kampanya ile ilgili vatandaşların lehine önemli bir düzenleme yapıldı. İlgili kararın 3. maddesinin 13. fıkrasında yer alan “31/12/2026 tarihine kadar” ibaresinden sonra gelmek üzere “6306 Sayılı Kanun kapsamında onaylanan riskli yapılar için” ibaresi eklendi. Resmi Gazete’de yayımlanan değişiklikle ev ve iş yerini yenilemek isteyen vatandaşlar için riskli yapıların yıkım, ruhsat, kat irtifakı ve hak sahipliği tespiti gibi süreçlerin de zaman aldığı dikkate alınarak hak kaybı yaşamamaları için 31 Aralık 2026’ya kadar riskli yapı ilan edilen tüm bağımsız bölümlerin kampanyadan faydalanmasının önü açıldı. Bu sayede 2025 ve 2026 yıllarında ilan edilen riskli yapıların tamamı Yarısı Bizden Kampanyası’ndan faydalanabilecek.
Yarısı Bizden Kampanyası’na nasıl başvurulur?
e-Devlet başvurusuna gerek duyulmaz. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvurur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
3 milyon TL kentsel dönüşüm kredisi nedir?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda İstanbul’da riskli binaların dönüşümü için sağlanan yenik kentsel dönüşüm projesinin detaylarına ilişkin paylaşım yaptı. Bakan Kurum mesajında “İstanbul için sunduğumuz 3 milyon TL’lik yeni kentsel dönüşüm kredisinde; Nasıl başvuru yapılır? Kredi koşulları neler? Dev destek paketimize dair merak edilenler” ifadelerine yer verdi.
Kentsel dönüşümle ev ve iş yerlerini yenilemek isteyen İstanbullular, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” İADŞP kapsamında 3 milyon TL’ye varan kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilecek. Proje kapsamında İstanbul’da Dünya Bankası aracılığıyla ilk yıl ödemesiz, 180 ay vade, 0,69 faiz oranıyla, 3 milyon TL’ye kadar kredi finansmanı sunulacak. Bakan Kurum’un paylaşımında yer alan bilgilerin detayları şöyle:
BAZI GRUPLARA FAİZ İNDİRİMLERİ DE YAPILACAK
KATEGORİ T.C. sınırları dahilinde, kendisi ve hanehalkı bireyleri üzerinde Riskli Yapıdaki bağımsız birim haricinde tapuda kayıtlı başkaca konut bulunmayan malikler
KATEGORİ Orta ve düşük gelirli (hane geliri belirli bir eşiğin altında olanlar)
KATEGORİ Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri, emekliler, en az %40 oranında engelli vatandaşlar veya hanehalkı reisinin bu bireylere bakmakla yükümlü olduğu haneler, hanehalkı reisi kadın olan haneler
KATEGORİ A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık %0,50 B sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık %0,25 oranında faiz indirimi yapılacak. Örneğin 4 kategoriyi birden karşılayan vatandaşlar (0,25 + 0,25 + 0,25 + (A sınıfı) 0,50= yıllık 1,25 oranına varan indirimden faydalanabilecek.
KREDİ ŞARTLARI NELER?
-Açık, devam eden icra kaydı olmamalı
-Açık, devam eden takip kaydı olmamalı
-Açık, devam eden haciz kaydı olmamalı
-Kredinin aylık taksit ödeme tutarının belgelendirilmiş hane halkı aylık gelire oranı %70 aşmamalı.
3 milyon TL kredi desteğine nasıl başvurulur?
1- SÖZLEŞME
Gerçek kişi riskli yapı malikleri, dönüşüm için Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı lisanslı müteahhitlerle anlaşır. Tüm yetki belgelerinin sisteme yüklenmesi gerekir. Müteahhit, projeden yararlanabilmek için istenen şartlara uyacağını, malikler ile yapacağını sözleşmeye ek taahhütname olarak ekler.
2- MÜTEAHHİT BAŞVURUSU
Yapım ruhsatını alan müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yaparak proje bilgi ve belgelerini sisteme yükler, projeyi kaydeder ve Başkanlık onayına gönderir.
3- VATANDAŞ BAŞVURUSU
Müteahhit başvurusunun Başkanlık tarafından onaylanmasının ardından, hak sahipleri e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yaparak ön başvurularını tamamlar. Ardından gerekli evraklarla birlikte protokol imzalanan banka şubesine fiziki başvuruda bulunurlar.
Kentsel dönüşüm konusunda kira desteği ve taşınma yardımı nedir?
İstanbul Büyükşehir Belediyesi kentsel dönüşümü hızlandırmak ve İstanbul’un depreme dirençli bir kent haline getirilmesi amacıyla 2023 yılında başlattığı kira yardımlarının kapsamını genişletti.
12.11.2025 tarih ve 1277 sayılı İBB Meclis Kararı ile Hızlı Tarama Yöntemiyle tespit edilen D ve E risk sınıfına giren Öncelikli Yapılara Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yaptığı kira yardımına ek olarak;
Yıkımı gerçekleşen binada;
•İkamet eden maliklere 18 ay boyunca aylık 10.000 TL, emekli ise 12.000 TL,
•İkamet etmeyen maliklere 18 ay boyunca aylık 6.500 TL,
•Kiracılara 12 ay boyunca aylık 10.000 TL, emekli ise 12.000 TL
kira yardımı yapılmaktadır.
Mart ayında İBB Meclisinde alınan yeni karar ile,
Hızlı Tarama Yöntemi ile incelenen ve statik açıdan birlikte güçlendirilmesi gereken, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğine göre güçlendirme ruhsatı verilen binalara da riskli yapılar için uygulanan kira yardımı geçerli olmuştur. Hızlı Tarama yapılmış ve Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne uygun şekilde Güçlendirme Ruhsatı alınmış binalara Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yaptığı kira yardımına ek olarak;
Güçlendirme ruhsatı/izin belgesi alınan binada;
•İkamet eden maliklere 18 aya kadar aylık 10.000 TL, emekli ise 12.000 TL,
•İkamet etmeyen maliklere 18 aya kadar aylık 6.500 TL,
•Kiracılara 12 aya kadar aylık 10.000 TL, emekli ise 12.000 TL
kira yardımı yapılmaktadır.
Ayrıca, yine aynı İBB Meclis Kararı ile, İBB yetkisinde bulunan Riskli ve Rezerv Alanlardaki hak sahiplerine verilecek olan kira yardımı miktarlarında güncelleme yapılmıştır.
İBB yetkisinde bulunan Riskli Alan ve Rezerv Alanlarındaki;
•Yapı maliklerine 48 aya kadar aylık 18.000 TL, emekli ise 20.000 TL,
•Kiracılara 12 aya kadar aylık 18.000 TL, emekli ise 20.000 TL
kira yardımı yapılmaktadır.
Kentsel dönüşüm konusunda kira desteğinden nasıl yararlanılır?
Yıkılıp yeniden yapılacak binalarda;
Hızlı Tarama Yöntemiyle tespit edilen D ve E risk sınıfına giren öncelikli yapılarda yaşayan ve kira yardımından faydalanmak isteyen İstanbullular, 6306 sayılı yasa kapsamında Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yetkilendirdiği lisanslı kuruluşlarca yaptırılan riskli yapı tespitinin ardından tahliye ve yıkım işlemlerini tamamlayacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ilçe belediyeleri üzerinden yaptığı kira yardımına onay vermesi ya da İBB’ye dilekçe ile başvurulması halinde İBB kira yardımına başlayacak.
Güçlendirme Uygulaması yapılacak binalarda;
Hızlı Tarama Yöntemi ile incelenen ve statik açıdan birlikte güçlendirilmesi gereken yapılarda yaşayan ve kira yardımından faydalanmak isteyen İstanbullular, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne uygun şekilde güçlendirme ruhsatı alınması halinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ilçe belediyeleri üzerinden yapılacak kira yardımına onay vermesi ya da İBB’ye dilekçe ile başvurulması halinde İBB kira yardımına başlayacak.
Uğur İnşaat hangi hizmetleri sunmaktadır?
Uğur İnşaat; kentsel dönüşüm, kat karşılığı inşaat, bedel karşılığı inşaat, arsa alım satım, daire alım satım, hafriyat, müteahhitlik ve inşaat proje alanlarında hizmet sunmaktadır.
Kat karşılığı inşaat nedir?
Kat karşılığı inşaat, arsa sahibinin arsasını değerlendirmesi ve karşılığında yeni projeden bağımsız bölümler alması esasına dayanan bir inşaat modelidir. Bu süreçte proje planlaması, uygulama ve teslim aşamaları profesyonel şekilde yönetilir.
Bedel karşılığı inşaat hizmeti kimler için uygundur?
Bedel karşılığı inşaat hizmeti, arsası veya mevcut yapısı bulunan ve inşaat sürecini belirli bir bütçe karşılığında profesyonel bir firmaya yaptırmak isteyen kişiler için uygundur.
Arsa değerlendirme sürecinde danışmanlık veriyor musunuz?
Evet. Arsanın konumu, imar durumu, proje potansiyeli ve yatırım değeri dikkate alınarak en doğru değerlendirme süreci için profesyonel destek sunulabilir.
İnşaat projelerinde hangi unsurlara dikkat ediyorsunuz?
Projelerde sağlam yapı prensipleri, kaliteli malzeme kullanımı, doğru maliyet planlaması, modern mimari, işlevsellik ve zamanında teslim gibi unsurlara önem veriyoruz.
Proje sürecinde müşteriler bilgilendiriliyor mu?
Evet. Proje süreci boyunca müşteriler planlama, uygulama ve teslim aşamaları hakkında düzenli olarak bilgilendirilir. Böylece inşaat süreci daha şeffaf, kontrollü ve güvenilir şekilde ilerler.
İnşaat projesi teklif süreci nasıl ilerler?
İhtiyaçlarınız, arsa veya mevcut yapı bilgileriniz ve proje beklentileriniz değerlendirilerek size özel bir teklif süreci hazırlanır. Keşif, planlama ve bütçelendirme aşamaları profesyonel şekilde yönetilir.
Kat karşılığı inşaatta süreç ne kadar sürer?
Süreç; arsanın durumu, proje kapsamı, ruhsat işlemleri ve uygulama detaylarına göre değişiklik gösterebilir. Uğur İnşaat, tüm aşamalarda planlı ilerleyerek sürecin kontrollü şekilde tamamlanmasını hedefler.
Mevcut yapım için yenileme veya dönüşüm desteği alabilir miyim?
Evet. Mevcut yapının durumu, kullanım ihtiyacı ve yasal süreçleri değerlendirilerek yenileme, dönüşüm veya yeniden yapılandırma konusunda profesyonel destek sağlanabilir.
Arsa değerimi nasıl daha verimli kullanabilirim?
Arsanın konumu, imar durumu, yapılaşma hakkı ve yatırım potansiyeli analiz edilerek en uygun proje modeli belirlenebilir. Böylece arsanın değerini artıracak doğru yapılaşma süreci planlanır.
Proje tesliminden sonra destek veriyor musunuz?
Evet. Proje tamamlandıktan sonra teslim süreci, gerekli kontroller ve ihtiyaç duyulan bilgilendirmelerle müşterilere destek sağlanır. Amaç, sürecin güvenli ve sorunsuz şekilde sonuçlanmasıdır.
